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2月房價環比上漲1.4% 香港樓市春天來了? _ 騰訊分分彩網

2019年03月14日 07:56
作者:大表姐
來源: 騰訊分分彩網

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【2月房價環比上漲1.4% 香港樓市春天來了? _ 騰訊分分彩網】從去年下半年開始,香港樓市可謂涼風陣陣。進入2019年以來,隨著市場看空情緒有所改善,香港樓市出現回暖跡象。(騰訊分分彩網)

腾讯分分彩  從去年下半年開始,香港樓市可謂涼風陣陣。進入2019年以來,隨著市場看空情緒有所改善,香港樓市出現回暖跡象。

  香港2月房價環比上漲1.4%

  據美聯物業騰訊分分彩顯示,2月份全港平均呎價達到12482港元,環比上漲1.4%。在這之前,香港1月私人住宅售價指數已出現半年來的首次環比上漲,漲幅為0.1%。

圖片來源:美聯物業

  與此同時,中原地產騰訊分分彩顯示,香港二手房市場成交也明顯回暖,2月份共錄得2290宗二手成交,總額達177.8億港元,環比分別上升4.7%及11.9%。

  受利率走高、空置稅消息影響,香港房價于去年8月開始回落,并一度創下2008年騰訊分分彩危機以來最長連跌記錄,即連續下跌13周。從去年8月高點以來,香港房價已下跌近10%。

  過去一年香港房價走勢

來源:美聯物業

  而在此輪下跌發生前,香港房價連續上漲了29個月,香港也因此連續八年穩坐全球房價最難負擔的城市首位。

  今年香港房價預測:可能上漲15%

腾讯分分彩  目前,隨著美聯儲暫停加息、人民幣匯率企穩,市場開始對今年香港樓市前景感到樂觀。

  里昂騰訊分分彩房地產分析師 Nicole Wong表示,香騰訊分分彩市和人民幣匯率企穩可能會令香港房地產受益。另外,美聯儲“溫和的”利率指引也可能會促使香港投資者在房地產等收益率更高的投資中尋求回報。因此香港房價將在未來幾個月觸底,然后迎來15%的反彈。

  花旗騰訊分分彩房地產分析師Ken Yeung也認為,最近強勁銷售再次證明,買家情緒有所改善,他們正在釋放被壓抑的剛性需求。其預計,今年4月至12月,香港房價將上漲10% 。

腾讯分分彩  標普全球評級在本月的一份報告中亦表示,在經歷去年的走跌后,預計2019年香港房價將反彈5%,因美聯儲暫緩加息后,香港加息壓力有所緩解。由于潛在需求強勁,交易量已經出現早期復蘇跡象,況且,由于政府承諾保持2萬套以上的年供應量,導致供應量首次放緩,這意味著未來12-18個月供應量不會顯著增長。

腾讯分分彩  不過,在市場普遍看好樓市前景之際,也有一些市場人士認為,可能到來的空置稅將令房價承壓。去年6月,香港行政會議定對空置一年及以上的一手住宅征收空置稅。征稅時會評估房屋的租金,空置稅率設定為評估出的年租金的200%。據悉,目前香港政府已經大致完成空置稅草擬法案,準備下月提交立法會討論。

腾讯分分彩  那么,您認為今年香港房價會繼續走跌,還是會重回漲勢呢?

  僅供投資者參考,不構成投資建議

腾讯分分彩  股市有風險,投資需謹慎

腾讯分分彩 (責任編輯:DF376)

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